CONCEPT
シブケンの家づくり

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基本概算コスト一覧
設計料+施工費+諸経費すべてを含めて住まいを建てる概算予算です(二階建て)
注文住宅・フルオーダーの家
標準仕様は有りませんので、標準仕様以外の要望はオプションでコストアップになりません。   2021.10月更新
目安となる
施工床面積
目安となる
間取り
目安となる
総合建築費
(税込)
27坪 コンパクトな3LDK
25坪以下の場合は、
狭小住宅とお考えください

本体工事
(総工事費)
1500万円
(税込1650万円)

付帯工事 
90万円
(税込99万円)

諸費用費 
260万円
(税込286万円)

合計   
約1850万円
(税込2035万円)

30坪 コンパクトな3LDK

本体工事
(総工事費)
1830万円
(税込2013万円)

付帯工事 
210万円
(税込231万円)

諸費用費 
260万円
(税込286万円)

合計   
約2300万円
(税込2530万円)

35坪 普通サイズの3LDK
または
コンパクトな4LDK

本体工事
(総工事費)
2135万円
(税込2348万円)

付帯工事 
210万円
(税込231万円)

諸費用費 
260万円
(税込286万円)

合計   
約2605万円
(税込2865万円)

40坪 普通サイズの4LDK

本体工事
(総工事費)
2440万円
(税込2684万円)

付帯工事 
210万円
(税込231万円)

諸費用費 
260万円
(税込286万円)

合計   
約2910万円
(税込3201万円)

50坪 2世帯住宅

部分分離 
約3300万円
(税込3630万円)

完全分離 
約3500万円
(税込3850万円)

*目安となる総合建設費は、建物外部給俳水・バルコニー・照明・カーテン・外構工事などを含みます。(平均概算金額)

*地盤改良費につきましては、地質調査後にご提示させていただきます。
地質や広さにより、およそ0円~100万円位でお考え下さい。

コストダウンへの取組み
最高品質の注文住宅を、ご安心頂ける低価格で提供します。

  • POINT 1

    下請け工務店を介さない直接施工

    下請け工務店を介在させず、専門工事業者に直接発注することで一般的に15%~20%かかる下請工務店の経費を削減しています。
  • POINT 2

    部材・流通ルートの見直しと開拓

    木材市場での、木材の直接買い付け一次商社、問屋と直接取引をしています。
  • POINT 3

    自社工場、物流拠点を持たず
    少ない設備投資

    プレカット工場や部材組立工場など一切持たず、外部業者を活用することで大規模な設備投資及び維持管理コストがかかりません。
  • POINT 4

    徹底した低コスト経営

    契約前の過剰なサービスや迷惑な訪問営業を無くし、不要な営業費用を削減。
    1部1000円~2000円もする豪華なカタログを作らない。
コストダウンへの取組み
工務店の種類
工務店の種類 工務店の種類
無駄なコストを徹底削減!
その費用をお客様に還元します。
無駄なコストを徹底削減